Gestion locative
Le service
Pour un service complet, confiez-nous la gestion de votre immobilier : nous devenons alors
l'interlocuteur principal de vos locataires.
Pour chaque bien ou portefeuille mis en gestion, nous définissons ensemble de quelle façon
vous souhaitez être informé tout au long de la location afin de vous offrir un service sur
mesure.
Contrairement à la plupart des agences, nous proposons une gestion
sans engagement : nous vous demandons simplement 2 mois de préavis, nécessaires
pour transférer le dossier dans des bonnes conditions.
Votre comptabilité et vos documents sont disponibles 24h/24 sur votre
espace propriétaire en ligne.
Nos honoraires
Ils sont dégressifs en fonction du loyer charges comprises de votre bien. Il n'y a pas de coût
caché :
nous ne prenons jamais de commissions sur les interventions de nos artisans ni
sur aucune autre dépense faite en votre nom. Tous les tarifs sont indiqués en TTC.
Si vous disposez de plusieurs biens locatifs, contactez-nous pour bénéficier d'un tarif adapté
à votre situation.
| Loyer CC | % du loyer CC | Montant TTC / mois |
| 1 500 € | 6,24 % | 93,60 € |
| 2 000 € | 5,76 % | 115,20 € |
| 3 000 € | 5,04% | 151,20 € |
| 4 000 € | 4,68 % | 187,20 € |
| 6 000 € | 4,32 % | 259,20 € |
| ... | Consultez-nous pour tout autre loyer |
Notre prestation dans le détail
Appels de loyer et quittancement
Vérification du bon réglement des locataires, relance si nécessaire ; quittancement ; reversement au propriétaire entre le 10 et le 15 de chaque mois, déduction faite des frais de gestion et dépenses éventuelles ; révision annuelle.
Gestion sécurisée des fonds
Les fonds gérés (loyers et dépôts de garantie) restent disponibles à tout instant. Ils sont garantis par GALIAN.
Gestion des charges de copropriété
Collecte, paiement et régularisation annuelle des charges de copropriété (si souhaité par le propriétaire)
Gestion de l’assurance loyer impayé
Ouverture du dossier et mise en place des paiements. Les assurances gérées par l’agence sont prises auprès de la SOCAF pour un coût de 2,5% du loyer CC par mois
Comptabilité générale et synthèse annuelle
Comptabilité complète incluant les réparations et autres dépenses éventuelles ; synthèse annuelle pour la déclaration des revenus fonciers
Traitement des demandes locataires
Réponse aux questions des locataires ; évaluation de la nécessité d’intervention en fonction de la nature du problème et des obligations respectives. Information du propriétaires en cas d’éventuelles dépenses.
Mise en oeuvre et suivi des interventions
Mise en concurrence de prestataires (dont les partenaires qualifiés de l’agence et/ou les prestataires habituels du propriétaires) ; suivi jusqu’à la résolution complète.
Déclarations de sinistres
Selon les cas, déclaration auprès de l’assurance du propriétaire et/ou suivi des déclarations du locataire. Gestion de la relation avec les experts et contacts administratifs jusqu’au débloquage des fonds.
Sortie du locataire et remise en état
Réalisation de l’état des lieux de sortie ; calcul des retenues en fonction des dégradations et de la loi ; recommandations de remise en état ; si nécessaire, suivi des prestations de remise en état de façon à minimiser la vacance locative
