Location

Le service

Avant-Garde dispose de l’expérience et de la clientèle pour que votre bien soit loué rapidement et avec les meilleures garanties. Nous logeons en particulier de nombreux cadres expatriés en mission longue durée (voir nos références).

Nous proposons deux formules adaptées à votre situation et à votre bien :

formule classique : nous proposons votre bien à l’ensemble de notre clientèle, sociétés et particuliers. Vous vous donnez ainsi toutes les chances de trouver le meilleur locataire dans les meilleurs délais.
formule corporate : si votre bien convient aux expatriés des sociétés du CAC 40, nous limitons nos recherches de locataires aux sociétés : c’est donc entièrement gratuit pour vous, pour un service complet. A réserver aux biens les plus demandés.

Dans tous les cas, vous gardez la liberté de refuser les dossiers que nous vous proposons.

Nos tarifs

Nos honoraires ne sont dus qu'en cas de signature d'un contrat de location. Tous les tarifs sont indiqués en TTC.

	Honoraires propriétaire TTC	Honoraires locataire TTC
Bail résidence principale	80% d'un mois de loyer CC *	Entre 13 et 15 €/m² **
Bail société	Gratuit	1,2 mois de loyer CC + TVA
Bail résidence secondaire	Gratuit	1 mois de loyer CC + TVA

* 70% si vous optez pour la gestion

** 15 €/m² dans l'agglomération parisienne et 13 €/m² dans les autres agglomérations

Notre prestation dans le détail

Préparation à la location

Estimation détaillée, conseils d’optimisation du bien pour la location, revue des diagnostics, rappel des obligations du propriétaire

Annonce professionnelle

10 photos haute qualité, description détaillée, publication sur les meilleurs supports

Présélection des candidats

Préselection des candidats par téléphone, organisation des rendez-vous de visite

Réalisation des visites

Accompagnement des clients pour les visites, comptes-rendus de visite réguliers

Etudes de solvabilité

Vérification approfondie de la solvabilité des candidats, sélection et présentation claire des meilleurs dossiers

Mise en place des garanties

Selon les cas, caution bancaire, paiement d’avance, garant(s) solidaire(s) ; vérification de l'éligibilité à l'assurance loyer impayé

Rédaction et signature des actes

Mise en place des conditions et clauses, rédaction du bail et annexes conformes aux dernières lois en vigueur, signature des actes, prise des premiers réglements

Etats des lieux d’entrée

Réalisation des l’états des lieux avec photos, représentation du propriétaire par l’agence possible et compte-rendu détaillé

Etats des lieux de sortie

Pour plus de simplicité, pensez à nous mandater pour la sortie de vos locataires

Tarifs états de lieux de sortie

Les états des lieux de sortie sont gratuits lorsque nous sommes gestionnaires du bien depuis le début de la location concernée.

	1 à 3 pièces	4 à 5 pièces	6 à 7 pièces
Appartement meublé	205 € TTC	270 € TTC	320 € TTC
Maison meublée	260 € TTC	305 € TTC	400 € TTC
Appartement vide	160 € TTC	200 € TTC	280 € TTC
Maison vide	200 € TTC	245 € TTC	345 € TTC

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Contactez Sarah Courtin, notre fondatrice, pour faire évaluer gratuitement votre bien et le proposer à notre clientèle.

Avant-Garde Immobilier

5 rue Frédéric Bastiat 75008 Paris

+33 (0)1 53 76 42 05

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