Location

Le service

Avant-Garde dispose de l’expérience et de la clientèle pour que votre bien soit loué rapidement et avec les meilleures garanties. Nous logeons en particulier de nombreux cadres expatriés en mission longue durée (voir nos références).

Nous proposons deux formules adaptées à votre situation et à votre bien :

  • formule classique : nous proposons votre bien à l’ensemble de notre clientèle, sociétés et particuliers. Vous vous donnez ainsi toutes les chances de trouver le meilleur locataire dans les meilleurs délais.
  • formule corporate : si votre bien convient aux expatriés des sociétés du CAC 40, nous limitons nos recherches de locataires aux sociétés : c’est donc entièrement gratuit pour vous, pour un service complet. A réserver aux biens les plus demandés.

Dans tous les cas, nos mandats sont non exclusifs, et vous gardez la liberté de refuser les dossiers que nous vous proposons.

Nos tarifs

Nos honoraires ne sont dus qu'en cas de signature d'un contrat de location. Tous les tarifs sont indiqués en TTC.

  Honoraires propriétaire TTC Honoraires locataire TTC
Bail société Gratuit 1,2 mois de loyer CC + TVA
Bail résidence secondaire Gratuit 1 mois de loyer CC + TVA
Bail résidence principale 80% d'un mois de loyer CC * 15 €/m²

* 70% si vous optez pour la gestion

Notre prestation dans le détail

Préparation à la location
Estimation détaillée, conseils d’optimisation du bien pour la location, revue des diagnostics, rappel des obligations du propriétaire
Annonce professionnelle
10 photos haute qualité, description détaillée, publication sur les meilleurs supports
Présélection des candidats
Préselection des candidats par téléphone, organisation des rendez-vous de visite
Réalisation des visites
Accompagnement des clients pour les visites, comptes-rendus de visite réguliers
Etudes de solvabilité
Vérification approfondie de la solvabilité des candidats, sélection et présentation claire des meilleurs dossiers
Mise en place des garanties
Selon les cas, caution bancaire, paiement d’avance, garant(s) solidaire(s) ; vérification de l'éligibilité à l'assurance loyer impayé
Rédaction et signature des actes
Mise en place des conditions et clauses, rédaction du bail et annexes conformes aux dernières lois en vigueur, signature des actes, prise des premiers réglements
Etats des lieux d’entrée
Réalisation des l’états des lieux avec photos, représentation du propriétaire par l’agence possible et compte-rendu détaillé
Etats des lieux de sortie
Pour plus de simplicité, pensez à nous mandater pour la sortie de vos locataires

Tarifs états de lieux de sortie

Les états des lieux de sortie sont gratuits lorsque nous sommes gestionnaires du bien depuis le début de la location concernée.

  1 à 3 pièces 4 à 5 pièces 6 à 7 pièces
Appartement meublé 180 € TTC 210 € TTC 240 € TTC
Maison meublée 200 € TTC 230 € TTC 260 € TTC
Appartement vide 150 € TTC 170 € TTC 190 € TTC
Maison vide 170 € TTC 190 € TTC 210 € TTC
Sarah Courtin
Contactez Sarah Courtin, notre fondatrice, au 06 85 69 87 12, pour faire évaluer gratuitement votre bien et le proposer à notre clientèle.

Avant-Garde Immobilier

5 rue Frédéric Bastiat 75008 Paris

+33 (0)1 53 76 42 05

Mentions légales

© Avant-Garde Immobilier